Kanariestraat 1

Deine Chance, hier wirklich etwas Besonderes zu machen!

Siehst du Möglichkeiten, wo andere sie noch entdecken müssen? Dann ist dies dein Moment. Dieses solid gebaute Eckhaus liegt an einer feinen Stelle und wartet auf eine frische Aufwertung. Die Grundlage ist gut, die Räume sind großzügig und die Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, um hier ein wundervolles (Familien-)Haus zu schaffen — ganz in deinem Stil.
Mit drei (Schlaf)zimmern (jetzt zusammengefasst zu zwei), einem Abstellraum, Garage und einem Dachboden hast du hier alle Zutaten für dein Traumhaus.

Außerdem liegt die Wohnung in Steinstossweite zu Einrichtungen wie einem Supermarkt, Sporteinrichtungen und einer Grundschule sowie in Gehweite zum gemütlichen Zentrum und dem Bahnhof von Wijchen. Hier kombinieren Sie Raum mit einer zentralen Lage.

Besonderheiten:
- Küchenzeile/Lagerraum
- Garage
- 6 Solarmodule (2023)
- Kombikessel 2018
- Kunststoff-Fenster mit HR++ Glas
- Anwendung der Alters- und Selbstwohnungsclausel

Einteilung
Erdgeschoss
Bei der Eingangstür finden Sie die Stromzählerkasten, Garderobe, Treppenaufgang und das Badezimmer. Von der Diele gelangen Sie in den hellen Wohnraum und die Küche. Der Wohnraum ist mit einem Ofen, Vorrats- / Kellerkasten ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für Ihre eigene Einrichtung. In der angrenzenden, ausgebauten Küche finden Sie eine mit Fliesenboden und verschiedenen Einbauküchengeräten (u. a. eine Kombi-Ofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und 4 Pit-Gaskochstelle) ausgestattete Küche. Von der Küche gelangen Sie in die Nebenküche und können so auch direkt in den Garten hinaus. Die Nebenküche verfügt über Elektroanschlüsse, Strom und Heizung und bietet Zugang zur Garage – ideal für Handwerker, Bastler oder einfach als zusätzliche Lagerfläche.

Erste Etage
Beim Betreten des Flurs folgen 2 sehr großzügige Zimmer, die alle mit Rolläden ausgestattet sind. Es ist möglich, durch eine relativ einfache Anpassung erneut ein drittes Schlafzimmer zu realisieren. Das Badezimmer ist vollständig, vollflächig gefliest und verfügt über eine Dusche, ein zweites WC und eine fest montierte Waschschüssel in Badezimmermöbel. Darüber hinaus noch ein praktischer Kleiderschrank (ehemals Dusche).

Zweite Etage
Die königliche offene Dachkammer bietet viel Potenzial für die Realisierung eines zusätzlichen Schlafzimmers, Arbeitszimmers oder Hobbyraums. Hier findest du auch die CV-Kombikessel (2018).

Außenraum
Der Vorgarten ist mit Pflanzen liebevoll angelegt. Der Hintergarten liegt im Osten und ist mit Pflasterung und Beeten unterhaltsfreundlich eingerichtet — ein schöner Ort, um die Sonne am Morgen zu genießen.